売りたい

不動産を売却する際には、主に二つの方法があります。一つは一般の方が購入者となる「仲介」による売却、もう一つは不動産会社が直接買い取る「買取」による売却です。ここでは、不動産の買取と仲介による売却方法について詳しくご説明いたします。

仲介での売却の流れ

「仲介」による売却では、不動産会社が直接購入するのではなく、主に個人の購入者を見つけることが目的となります。そのため、不動産会社は販売活動を行い、購入希望者を探す必要があります。

不動産会社は、購入希望のあるお客様や来店者に物件を紹介するだけでなく、自社のホームページや不動産ポータルサイトといったインターネット媒体、さらにはチラシなどの各種広告を活用して、幅広く購入希望者を探します。

購入を検討する方が見つかると、不動産会社は売主と購入検討者の間に立ち、契約条件の交渉や契約手続きなど、さまざまな調整を行います。

さらに、契約が成立した後も、不動産の決済や引き渡しが完了するまで、不動産仲介会社は売主と買主を全面的にサポートします。

買取での売却の流れ

「買取」による売却方法では、不動産会社が直接買主となるため、仲介のようにホームページやチラシを使って購入希望者を探す必要がありません。

この方法の最大の特徴は、不動産会社に売却の相談をしてから売買契約の締結、そして残金の決済・引渡しまでの期間が、仲介に比べて非常に短縮できる点です。

仲介のメリット

仲介のデメリット

買取のメリット

買取のデメリット